Vị trí

Xã Hải Ninh, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận. Khu đất xây dựng chợ Hải Ninh (mới) là khu đất chợ Hải Ninh hiện nay, có diện tích 3.874,5 m² thuộc xã Hải Ninh, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận.

- Phía Bắc giáp: Đường Phan Bội Châu.

- Phía Đông giáp: Đường Phố Chợ.

- Phía Nam giáp: Đường Nguyễn Trãi.      

- Phía Tây giáp: Đường Phan Chu Trinh.

 Vị trí xây dựng chợ mới không chỉ phục vụ cho nhu cầu mua bán riêng của địa phương mà còn là đầu mối giao thương của người dân các khu vực khác tới đây giao lưu mua bán. 

Quy mô và các hạng mục đầu tư

Chủ đầu tư đầu tư tất cả các hạng mục gồm: Các ki ốt ngoài trời, nhà lồng chính, nhà lồng phụ, nhà vệ sinh, nhà quản lý, bãi đậu xe, sân vườn, đường giao thông và các công trình phụ trợ theo đúng quy định về tiêu chuẩn xây dựng chợ loại 3 ở nông thôn và tiêu chí xây dựng chợ nông thôn mới do các Bộ Khoa học CN và Bộ Công thương quy định, được phê duyệt và cấp giấy phép xây dựng của cấp có thẩm quyền.

Chợ có quy mô 224 điểm kinh doanh, trong đó: 48 ki ốt ngoài trời, 8 ki ốt trong nhà lồng chính, 126 mặt bằng kinh doanh trong các nhà lồng và 42 mặt bằng kinh doanh ngoài trời.

Giải pháp thiết kế các phân khu chức năng                

1. Phần hạ tầng:

1.1. San nền: Diện tích san nền: 3.756 m².

1.2. Thoát nước: Chiều dài tuyến thoát nước: 200 m.

1.3. Hệ thống điện: Hạ thế trạm điện 3 pha 560 KVA. Cấp điện tổng sử dụng dây đồng bọc XLPE/PVC 100 mm²; Đường giao thông bố trí các bóng đèn cao áp chiếu sáng.

1.4. Hệ thống phòng cháy chữa cháy và bể nước ngầm 25 m³: Lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy cho công trình.

2.  Phần chợ:

2.1. Nhà lồng chính: Diện tích xây dựng: 626 m². Gồm 8 ki ốt 9 m² mặt trước nhà lồng và 48 mặt bằng kinh doanh 6 m².

2.2. Nhà lồng phụ (khô + ướt): Diện tích xây dựng: 420 m². Gồm 66 mặt bằng kinh doanh 4 m² và 12 mặt bằng kinh doanh 3 m².

2.4. Bãi nhập hàng: Diện tích xây dựng: 240 m².

2.5. Nhà vệ sinh: Diện tích xây dựng: 27,28 m².

2.6. Khu tập kết và xử lý rác: Diện tích xây dựng: 20 m².

2.7. Sân đường bê tông: Diện tích xây dựng: 1.670 m².

2.8. Ki ốt ngoài trời: Diện tích xây dựng 48 ki ốt x 12 m² = 576 m².

2.9. Nhà làm việc ban quản lý: Diện tích xây dựng: 47,5 m².

2.10. Nhà thu gom rác: Diện tích xây dựng: 40,96 m².

2.11. Bể xử lý nước thải: 40 m³.

2.12. Chợ tạm: Diện tích xây dựng: 332,64 m².

3. Giải pháp kỹ thuật:

3.1. San nền: Đắp cát san nền K = 0,85. Chiều cao đắp trung bình 0,8 m; Khối lượng đắp 3.099 m³.

3.2. Đường giao thông nội bộ, bãi xe:

- Bãi xe:  Kết cấu bê tông dày 5 cm kẻ roan.

- Vỉa hè:  Lát gạch tự chèn dày 5,5 cm; Đệm cát đầm chặt dày 10 cm;

- Đường bê tông nội bộ: Kết cấu bê tông dày 5 cm.

3.3. Thoát nước:

- Ống cống: Sử dụng ống Bê tông ly tâm H30 M300; Đường kính ống D400; D600; D750; D1000.

- Hố ga: Đáy hố ga, hố thu bằng bê tông đá 1x2 M200 dày 20 cm đổ tại chổ trên lớp bê tông lót đá 4x6 M75 dày 10 cm; Tường hố ga, hố thu bằng bê tông đá 1x2 M200 dày 20cm đổ tại chỗ; Đan hố ga, hố thu bằng bê tông cốt thép đá 1x2 M200 đúc sẵn có bọc thép viền đan V50-1,5mm.

3.4. Hệ thống điện: Hạ thế trạm điện 3 pha 560 KVA. Cấp điện tổng sử dụng dây đồng bọc XLPE/PVC 100 mm²; Đường giao thông bố trí các bóng đèn cao áp chiếu sáng.

3.5. Hệ thống phòng cháy chữa cháy và bể nước ngầm 25m³:  Lắp đặt họng cứu hỏa và ống STK D114 xung quanh chợ theo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy. Lắp đặt 1 máy bơm chữa cháy chạy bằng điện và 1 máy bơm chữa cháy diezel; Xây dựng bể nước ngầm V = 25m³.

3.6. Nhà lồng chính: Móng trụ, trụ, giằng móng BTCT đá 1x2cm 200; Móng bó nền xây đá chẻ 15x20x25 vữa xi măng M75; Nền nhà lát gạch ceramic 400x400 vữa xi măng M75; Bê tông lót nền đá 4x6 M75; Mái lợp tole kẽm màu sóng vuông dày 5,0zem; xà gồ, vì kèo thép hình; Cột thép hình kết hợp cột BTCT đá 1x2cm 200; Cửa đi và cửa các ki ốt cửa cuốn sơn tĩnh điện. Tường bao che nhà lồng và ki ốt xây gạch không nung vữa ximăng M75; Toàn bộ tường trát vữa xi măng M75 dày 1,5 cm, sơn nước 1 nước lót 2 nước phủ bả matic; Lắp đặt hệ thống điện, thoát nước cho công trình.

Phần PCCC: Bố trí hệ thống Phòng cháy chữa cháy và lắp đặt hệ thống báo cháy tự động.

Phần chống sét: Bố trí hệ thống chống sét, kim thu sét phát xạ xớm bán kính bảo vệ ≥ 175m.

3.7. Nhà lồng phụ: Móng bó nền xây đá chẻ 15x20x25 vữa xi măng M75; Nền bê tông đá 1x2 M150; Bê tông lót nền đá 4x6 M75; Bậc cấp xây gạch thẻ 4,5x9x19 tuynel vữa xi măng M75, Cột bằng thép hình; Khung nhà, vì kèo thép hộp; Mái lợp tole sóng vuông dày 4,2Z. Bố trí hệ thống điện chiếu sáng.  

3.8. Bể xử lý nước thải: Nền bê tông đá 1x2 M200; Bê tông lót nền đá 4x6 M75, tường xây gạch thẻ vữa xi măng mác 75, cột, dầm bê tông đá 1x2 mác 200,

đan BTCT đá 1x2 mác 200.

3.9. Bãi nhập hàng: Bê tông lót móng đá 4x6 M75 dày 100; Móng bó nền xây đá chẻ 15x20x25 vữa xi măng M75; Nền bê tông đá 1x2 M150; Bê tông lót nền đá 4x6 M75.

3.10. Nhà vệ sinh: Móng, giằng, sê nô, lanh tô, BTCT đá 1x2 M200; Bê tông lót móng đá 4x6 M75 dày 100; Móng bó nền xây đá chẻ 15x20x25 vữa xi măng M75; Nền nhà lát gạch ceramic nhám 250x250 vữa xi măng M75; Bê tông lót nền đá 4x6 M75; Bó vĩa xây gạch thẻ 4,5x9x19 tuynel vữa xi măng M75, Tường bao che xây gạch ống 9x9x19 tuynel vữa ximăng M75; Toàn bộ tường trát vữa xi măng M75 dày 1,5cm, sơn nước 1 nước lót 2 nước phủ; Tường phía trong ốp gạch men cao 1,2m gạch 250x400; Cửa đi cửa nhôm kính; Mái lợp tole kẽm sóng vuông có mạ màu dày 4,2Zem; Xà gồ thép C50x100x20 dày 2mm; Toàn bộ ống cấp và thoát sử dụng ống PVC.

Phần điện: Bố trí bóng đèn huỳnh quang đơn 1x40W; Cấp nguồn sử dụng loại dây CV – 2*1C-3.5mm²; Cấp điện cho đèn là dây CV – 2*1C-1,5mm².  Hệ

thống điện đặt nổi.

3.11. Khu tập kết và xử lý rác: Móng bó nền xây đá chẻ 15x20x25 vữa xi măng M75; Nền bê tông đá 1x2 M150; Bê tông lót nền đá 4x6 M75; Cột bằng thép hình; Khung nhà, vì kèo thép hộp; Mái lợp tole sóng vuông dày 4,2Z. Bồn chứa rác xây gạch thẻ 4,5x9x19 tuynel vữa xi măng M75 trát vữa xi măng M75 dày 1,5cm.

3.12. Sân đường bê tông: Kết cấu bê tông dày 8 cm, phía dưới 1 lớp nền cấp phối đá dăm dày 12cm.

3.13. Ki ốt ngoài trời: Móng, cột, dầm, giằng, lanh tô, sê nô, BTCT đá 1x2 M200; Bê tông lót móng đá 4x6 M75 dày 100; Móng bó nền xây đá chẻ 15x20x25 vữa xi măng M75; Nền nhà lát gạch ceramic 400x400 vữa xi măng M75; Bê tông lót nền đá 4x6 M75; Tam cấp xây gạch thẻ 4,5x9x19 tuynel vữa xi măng M75, Tường bao che xây gạch không nung, tường hồi xây gạch ống 9x9x19 tuynel vữa ximăng M75; Toàn bộ tường trát vữa xi măng M75 dày 1,5cm, sơn nước 1 nước lót 2 nước phủ bả matic; Cửa đi cửa cuốn; Mái bằng bê tông; Thoát nước theo hộp gen sử dụng ống nhựa PVC D90; Quét flinkote chống thấm sênô; Trần tole lạnh khung sắt.

Phần điện: Trong ki ốt bố trí đèn huỳnh quang 40W, và quạt treo tường, ổ cắm điện; Cấp nguồn sử dụng loại dây CXV/DSTA – 2*16mm²; Cấp cho ổ cắm dây CV – 2,5 mm²; Cấp điện cho đèn và quạt là dây CV – 1,5 mm².  Toàn bộ hệ thống dây dẫn được luồn vào ống nhựa đặt âm tường và âm trần.

3.14. Nhà làm việc ban quản lý: Móng, cột, dầm, giằng, lanh tô, sê nô, BTCT đá 1x2 M200; Bê tông lót móng đá 4x6 M75 dày 100; Móng bó nền xây đá chẻ 15x20x25 vữa xi măng M75; Nền nhà lát gạch ceramic 400x400 vữa xi măng M75; Bê tông lót nền đá 4x6 M75; Tam cấp xây gạch thẻ 4,5x9x19 tuynel vữa xi măng M75, Tường bao che xây gạch không nung, tường hồi xây gạch ống 9x9x19 tuynel vữa ximăng M75; Toàn bộ tường trát vữa xi măng M75 dày 1,5cm, sơn nước 1 nước lót 2 nước phủ bả matic; Cửa đi và cửa sổ nhôm kính; Mái lợp tole kẽm sóng vuông có mạ màu dày 4,2Zem; Xà gồ thép C50x100x20 dày 2 mm; Thoát nước theo hộp gen sử dụng ống nhựa PVC D90; Quét flinkote chống thấm sênô; Trần tole lạnh khung sắt.

Phần điện: Trong phòng bố trí đèn huỳnh quang 40W, và quạt trần kết hợp quật đảo, Cấp nguồn sử dụng loại dây CXV/DSTA – 2x16 mm²; Cấp cho ổ cắm dây CV – 2,5mm²; Cấp điện cho đèn và quạt là dây CV – 1,5 mm².  Toàn bộ hệ thống dây dẫn được luồn vào ống nhựa đặt âm tường và âm trần.

Tiện ích

- Đáp ứng cho nhân dân trong và ngoài xã có nơi mua bán kinh doanh thuận lợi, sạch sẽ, an toàn, không còn tình trạng nhếch nhác, tạm bợ, mất trật tự như hiện nay.

- Tạo dựng bộ mặt đô thị khang trang trong giai đoạn phát triển mới, là vùng thương mại dịch vụ cung cấp các mặt hàng cho các vùng lân cận và giao lưu mua bán các mặt hàng nông lâm sản của nhân dân ở địa phương.

- Giải quyết việc làm, tăng thu nhập cho một lượng lớn lao động tại chỗ, cải thiện đời sống, thực hiện an sinh xã hội.

- Doanh nghiệp đầu tư lĩnh vực này an toàn, có lợi nhuận lâu dài ổn định, góp phần tăng thu nhập cho ngân sách.

- Chợ Hải Ninh, xã Hải Ninh được đầu tư mới và đưa vào sử dụng, sẽ tạo nên một điểm nhấn về cảnh quan đô thị của xã, tạo thuận lợi về giao thương buôn bán của nhân dân trong xã, góp phần vào sự phát triển của xã, khi chợ đi vào hoạt động là nơi ghé thăm, giao lưu và mua bán hàng hóa của nhân dân trong xã và các địa phương lân cận.

- Đáp ứng được sự mong đợi của người dân địa phương, có nơi buôn bán, trao đổi hàng hóa khang trang, thuận lợi, không phải đi các chợ ngoài xã. Sẽ thu hút các tư thương, các nhà cung cấp, đại lý đến tham gia kinh doanh. Từ đó sẽ làm thay đổi tư duy kinh doanh của các thương nhân trong xã, thực hiện văn hóa, văn minh thương mại, kinh doanh phù hợp với xu thế hiện đại.

- Dự án có tính khả thi cao không những đem lại hiệu quả kinh tế cao cho chủ đầu tư mà còn mang lại hiệu quả kinh tế cho xã thông qua giá trị đóng góp vào ngân sách Nhà nước, tạo nhiều công ăn việc làm cho xã, góp phần thay đổi môi trường sống trong khu vực, nâng cao hiệu quả sử dụng tài nguyên đất, khai thác tiềm năng buôn bán và góp phần chuyển dịch cơ cấu tại địa phương.

Mặt bằng

Giải phóng mặt bằng

Chợ Hải Ninh (mới) được xây dựng trên nền đất chợ cũ nên phải tiến hành kiểm kê đền bù và hỗ trợ di dời xong thì mới triển khai dự án được.

Chợ đã đi vào hoạt động

Đối tượng ưu đãi

Các chính sách đối với hộ kinh doanh trong chợ cũ trước đây

- Ưu tiên bố trí kinh doanh lại cho các thương nhân đang kinh doanh tại chợ cũ. Số điểm kinh doanh còn lại nhà đầu tư tổ chức đấu giá theo giá thỏa thuận giữa nhà đầu tư và thương nhân mới.

- Việc tổ chức đăng ký thuê điểm kinh doanh sẽ thực hiện theo phương án cho thuê điểm kinh doanh đã được UBND huyện phê duyệt.

Quyền lợi của các hộ kinh doanh

- Thương nhân kinh doanh tại chợ được bố trí, sắp xếp ngành nghề kinh doanh phù hợp theo thiết kế của chợ.

- Các thương nhân được kinh doanh các mặt hàng theo quy định của pháp luật, được quyền lựa chọn nguồn hàng, định đoạt giá bán.

- Thương nhân được sang nhượng điểm kinh doanh hoặc cho thương nhân khác thuê lại điểm kinh doanh đang còn trong thời hạn hợp đồng.

- Thương nhân có điểm kinh doanh tại chợ đã trả đủ tiền thuê thì được sử dụng điểm kinh doanh để thế chấp vay vốn kinh doanh tại các ngân hàng thương mại theo quy định của pháp luật.

- Những người thuộc diện sản xuất nhỏ, tự tiêu thụ sản phẩm của mình (nông dân, thợ thủ công...) và những người buôn bán nhỏ, hàng rong, quà vặt được bố trí bán hàng tại khu vực buôn bán ngoài trời.

Hồ sơ pháp lý

- Luật Đầu tư.

- Căn cứ Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/09/2008 của Chính phủ về việc hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đầu tư.

- Căn cứ Nghị định số 02/2003/NĐ-CP ngày 14/01/2003 của Chính phủ về phát triển và quản lý chợ.

- Căn cứ Nghị định số 114/2009/NĐ-CP ngày 23/12/2009 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số: 02/2003/NĐ-CP ngày 14/01/2003 của Chính phủ về phát triển và quản lý chợ.

- Căn cứ Quyết định số 3621/QĐ-BKHCN ngày 28/12/2012 của Bộ Khoa học - Công nghệ V/v ban hành TCVN 9211:2012 “Chợ - Tiêu chuẩn thiết kế”.

- Căn cứ Quyết định số 12151/QĐ-BCT ngày 31/12/2014 của Bộ Công thương V/v hướng dẫn thực hiện tiêu chí số 7 về chợ trong Bộ tiêu chí quốc gia xây dựng nông thôn mới.

- Căn cứ Quyết định số 91/2008/QĐ-UBND ngày 31/10/2008 của UBND tỉnh Bình Thuận V/v Quy định khung mức thu, quản lý và sử dụng phí chợ trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.

- Căn cứ Quyết định số 52/2012/QĐ-UBND ngày 06/12/2012 của UBND tỉnh Bình Thuận V/v ban hành Quy định về phương thức đầu tư xây dựng chợ mới, nâng cấp, cải tạo chợ hạng 2, hạng 3 trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.

- Căn cứ Quyết định số 593/QĐ-UBND ngày 18/3/2013 của UBND tỉnh Bình Thuận V/v phê duyệt đề án “Quy hoạch phát triển mạng lưới chợ, trung tâm thương mại, siêu thị trên địa bàn tỉnh Bình Thuận đến năm 2020, có xét đến năm 2025”.

- Căn cứ Quyết định số 61/2014/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 của UBND tỉnh Bình Thuận Về mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất, thuê mặt nước trên địa bàn tỉnh Bình Thuận.

- Căn cứ Quyết định số 59/2014/QĐ-UBND ngày 26/12/2014 của UBND tỉnh Bình Thuận V/v ban hành quy định về bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận áp dụng từ ngày 01/01/2015 đến ngày 31/12/2019.

- Căn cứ các văn bản pháp luật liên quan khác.